Logo O5B architecten transparant

Werkwijze

De stappen die wij zetten om tot het gewenste resultaat te komen.

Voorfase: kennismaking

Deze fase is altijd vrijblijvend. In een gesprek kunnen we bespreken wat jullie wensen zijn en kunnen wij van onze kant aangeven hoe wij werken. Maar nog veel belangrijker tijdens deze kennismaking is: passen we wel bij elkaar!

Als het goed is gaat het bouwproces een tijd duren en dan is het fijn om een klik te hebben. Het is prettig als jullie al een lijst samenstellen met vragen over het bouwproces zodat we die kunnen doornemen.

o5b architecten moderne architectuur
S.O.(schetsontwerp)

FASE 1: schetsontwerp (S.O.)

Na het kennismakingsgesprek brengen wij jullie woonwensen in kaart (PVE). Daarnaast verzamelen we info die betrekking heeft op de kavel:

– bestemmingsplan (gemeente)
– beeldkwaliteitsplan (welstand). 

In deze fase bespreken we niet alleen de binnenkant: de routing in een plattegrond, maar ook de buitenkant: de architectuurstijl.

FASE 2: Voorlopig ontwerp (V.O.)

Het schetsontwerp uit fase 1 wordt net zo lang bijgeslepen tot het helemaal naar jullie wens is, om vervolgens tot een voorlopig ontwerp te komen. Er wordt een kleur/materiaalstaat gemaakt en er kan een eerste bouwkostenindicatie gemaakt worden.

Het voorlopig ontwerp wordt met de gemeente en welstand besproken: de zgn. Voortoets. Eventueel zijn er aanpassingen noodzakelijk op basis van deze voortoets.

V.O.(voorlopig ontwerp)
D.O. (definitief ontwerp)

FASE 3: Definitief ontwerp (+ omgevingsvergunning)

Het voorlopig ontwerp wordt uitgewerkt tot een definitief ontwerp en de aanvraag van de
omgevingsvergunning. Bij deze aanvraag verzorgen we ook de benodigde bouwbesluitberekeningen en de BENG berekening. In deze fase verwerken we ook de door de constructeur aangeleverde gegevens in onze tekeningen. De duur van een reguliere omgevingsvergunningsaanvraag is 8 weken.

Vergunningsvrij bouwen
In Nederland mag je best veel bouwen zonder een omgevingsvergunning (bouwvergunning).

Denk hierbij aan een aanbouw, een schuur, een tuinhuisje of een dakkapel. Hoeveel m2 je

mag bouwen is afhankelijk van de grootte van je kavel en de reeds gebouwde bijgebouwen.

FASE 4: Selectie aannemer

Nu moet er een geschikte aannemer gevonden worden die het project verder oppakt. Alleen
uitgaan van de prijs is niet verstandig. O5b architecten kan helpen met het vergelijken en het

kiezen van de juiste aannemer. Vaak maken we al op basis van het voorlopig ontwerp een voorselectie waardoor een aannemer snel bij het project betrokken kan worden en al vroeg met het project meeloopt, maar ook de bouw vast kan inplannen.

bouwfotoFASE4

FASE 5: Uitvoering

Nadat er een overeenkomst is met een aannemer kan er gestart worden met de bouw. Wij kunnen de bouw begeleiden en de planning, bouwbudget en de kwaliteit tijdens de bouw bewaken. De bouwbegeleider zorgt er verder voor dat de juiste keuzes op tijd gemaakt worden zodat de bouw geen vertraging oploopt. Tijdens de bouw is hij altijd beschikbaar voor uw vragen.

Vergu

Nadat er een overeenkomst is met een aannemer kan er gestart worden met de bouw. Wij kunnen de bouw begeleiden en de planning, bouwbudget en de kwaliteit tijdens de bouw bewaken. De bouwbegeleider zorgt er verder voor dat de juiste keuzes op tijd gemaakt worden zodat de bouw geen vertraging oploopt. Tijdens de bouw is hij altijd beschikbaar voor uw vragen.

Wat anderen zeggen

“A testimonial from a client who benefited from your product or service. Testimonials can be a highly effective way of establishing credibility and increasing your company's reputation.”
Client Name
“A testimonial from a client who benefited from your product or service. Testimonials can be a highly effective way of establishing credibility and increasing your company's reputation.”
Client Name

Meer weten over onze werkwijze?

In een eerste voorfase van een kennismakingsgesprek leggen we alles graag aan jullie uit!

Veel gestelde vragen

A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.
A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.
A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.
A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.
A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.
A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.
A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.
A detailed answer to provide information about your business, build trust with potential clients, and help convince the visitor that you are a good fit for them.