Categorie: Ontwerpen

Ontwerpen van O5B architecten

Als architect zijn onze ontwerpen natuurlijk het allerbelangrijkst. Niet alleen voor jou als klant, maar ook voor ons portfolio. Graag neem ik jullie mee in onze ontwerpen en het proces dat daarbij komt kijken.

Verschillende fases in het bouw- en ontwerpproces

Fase 1: Schetsontwerp

We brengen jullie woonwensen in kaart (Programma van eisen) en verzamelen informatie over de kavel, zoals het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. We bespreken niet alleen de binnenkant van het huis, zoals de plattegrond en de routing, maar ook de buitenkant, zoals de architectuurstijl. Vervolgens gaan we aan de slag met schetsontwerpen om jullie wensen te visualiseren.

Fase 2: Voorlopig ontwerp (V.O.)

We slijpen het schetsontwerp bij tot het helemaal naar jullie wens is, om vervolgens tot een voorlopig ontwerp te komen. We maken een kleur/materiaalstaat en geven een eerste indicatie van de bouwkosten. Dit voorlopig ontwerp bespreken we met de gemeente en welstand, de zgn. Voortoets. Eventuele aanpassingen worden doorgevoerd op basis van de voortoets.

Fase 3: Definitief ontwerp (+ omgevingsvergunning)

We werken het voorlopig ontwerp uit tot een definitief ontwerp en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Hierbij verzorgen we ook de benodigde bouwbesluitberekeningen en de BENG berekening. We verwerken de gegevens die de constructeur heeft aangeleverd in onze tekeningen. De duur van een reguliere omgevingsvergunningsaanvraag is 8 weken.

Fase 4: Selectie aannemer

Dan is het tijd voor het vinden van een geschikte aannemer voor het project. We maken al op basis van het voorlopig ontwerp een voorselectie, waardoor een aannemer snel betrokken kan worden bij het project en al vroeg met het project kan meelopen, maar ook de bouw al kan inplannen. We adviseren om niet alleen op de prijs te letten, maar ook op andere factoren.

Fase 5: Uitvoering

Nadat er een overeenkomst is met een aannemer, kan de bouw beginnen. We begeleiden de bouw en bewaken de planning, het bouwbudget en de kwaliteit tijdens de bouw. De bouwbegeleider zorgt ervoor dat de juiste keuzes op tijd gemaakt worden, zodat de bouw geen vertraging oploopt. Tijdens de bouw is hij altijd beschikbaar voor vragen.